Nos solutions
SCPI
Imaginez qu’on vous propose d’investir au Centre Commercial de la Part-Dieu, à Lyon 3e. Vous arrivez avec 50.000€ (dont vous disposez ou que vous avez empruntés). Et là, vous avez le choix : investir dans un magasin, qui, s’il fait faillite, ne vous rapportera rien, puisque vous ne toucherez plus aucun loyer. Ou alors, investir le même montant, dans un petit bout des 280 magasins de ce centre commercial prisé des Lyonnais. Si le magasin de notre exemple dépose le bilan, vous avez encore, au prorata de votre investissement, les loyers de 279 boutiques, qui continuent de tomber.
C’est le principe de la SCPI : Société Civile de Placements Immobiliers, qu’on appelle aussi « Pierre-Papier » ! C’est un investissement financier, réalisé pour votre compte, par une société de gestion, sur des actifs immobiliers. Des biens rentables, auxquels, en tant que particulier, vous n’auriez sans doute pas accès en direct : des hôtels, des restaurants, des magasins de bricolage, des immeubles résidentiels, des bureaux, des entrepôts logistiques… ou même, le bâtiment qui abrite le service Culture et Jeunesse de la mairie de Barcelone !
Un investissement ultra diversifié, sans tracas de gestion, grâce auquel vous diluez le risque sur plusieurs locataires, plusieurs secteurs d’activité, plusieurs zones géographiques, et même, plusieurs monnaies.
- Horizon de placement recommandé : 10 ans
- Loyers non garantis
- Comporte un risque de perte en capital